Année 1
Déficit imputable sur le revenu global : 10.700 €
Économie d’impôt : 4.387 €
Plafond 10.700 € × TMI 41 %.
LE DIAGNOSTIC LUTECIA · LUTECIA PATRIMOINE
Rénovation énergétique : un bien conforme, un impôt allégé.
Répondez à 3 questions : nous estimons ce que vos travaux peuvent effacer de votre impôt.
Communication à caractère publicitaire. Investissement locatif : engagement de location nue de 3 ans, risque de vacance locative et de perte en capital.
En 10 secondes : combien vos travaux effacent d’impôt ?
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Les 10 années suivantes
Surplus reportable sur vos revenus fonciers : 49.300 €
Rien n’est perdu : le surplus se reporte pendant 10 ans.
Hypothèses : hors intérêts d’emprunt et hors revenus fonciers existants. Ordre de grandeur, à confirmer lors de l’appel. Plafond majoré pour une rénovation énergétique justifiée au plus tard le 31 décembre 2027. Source : art. 156 CGI.
Votre diagnostic en 1 minute
3 questions. Votre diagnostic personnalisé en retour.
Question 1 / 3
Du DPE E, F ou G à A, B, C ou D
Les dépenses de rénovation énergétique qui font changer le bien de classe ouvrent droit au plafond de 21.400 € par an. Le nouveau DPE doit être justifié au plus tard le 31 décembre 2027.
Un patrimoine remis aux normes
Un logement rénové reste louable et conserve sa valeur d’usage. LUTECIA sélectionne le bien et suit le chantier avec vous.
Ce qu’il faut savoir
Le bien doit rester loué nu pendant 3 ans après l’imputation. Le résultat du DPE dépend des travaux réellement réalisés.
Vos questions
Qui réalise le DPE ?
Un diagnostiqueur certifié, avant et après les travaux. Votre Expert vous oriente dans le calendrier.
Et si le bien n’atteint pas la classe D ?
Le plafond majoré ne s’applique pas et le plafond de 10.700 € reste en vigueur. Le surplus se reporte toujours sur vos revenus fonciers.
Les autres travaux restent-ils déductibles ?
Oui, s’il s’agit d’entretien, de réparation ou d’amélioration. Ils relèvent du plafond de 10.700 €.
Pas le temps pour le diagnostic ? Laissez votre numéro.
Un Expert en gestion de patrimoine vous rappelle sous 48 h.