Des travaux d’ampleur
Un immeuble ancien concentre d’importants travaux de rénovation. Le déficit s’impute sur votre revenu global chaque année, dans la limite du plafond.
LE DIAGNOSTIC LUTECIA · LUTECIA PATRIMOINE
Un immeuble à rénover, plusieurs années d’impôt allégé.
Répondez à 3 questions : nous estimons ce que vos travaux peuvent effacer de votre impôt.
Communication à caractère publicitaire. Investissement locatif : engagement de location nue de 3 ans, risque de vacance locative et de perte en capital.
Votre diagnostic en 1 minute
3 questions. Votre diagnostic personnalisé en retour.
Question 1 / 3
Un surplus qui travaille 10 ans
La part au-delà du plafond efface vos revenus fonciers des 10 années suivantes, y compris les loyers de l’immeuble. Rien n’est perdu.
Un accompagnement complet
LUTECIA sélectionne l’immeuble, vous accompagne jusqu’à la mise en location et suit le chantier. Risque de vacance locative et de perte en capital.
Vos questions
Faut-il acheter en société ?
Le déficit foncier s’applique aux biens détenus en direct ou via une société civile non soumise à l’impôt sur les sociétés. Votre Expert vous conseille la structure adaptée.
Les lots doivent-ils tous être loués ?
Chaque lot doit être loué nu pendant 3 ans après l’imputation. Sinon, le revenu est reconstitué.
Quel budget pour un immeuble ?
Le budget dépend de la ville et de l’état de l’immeuble. Le diagnostic permet d’en fixer l’ordre de grandeur avec votre Expert.
Pas le temps pour le diagnostic ? Laissez votre numéro.
Un Expert en gestion de patrimoine vous rappelle sous 48 h.